Mumbai, Maharashtra · Mumbai City
Fort circle rate 2025-26
₹8,88,110 per sq m · highest published rate · range ₹90,430 – ₹8,88,110 212% above the Mumbai average
All published rates
All rates in ₹ per sq m.
| Sub-zone | Open land | Residential | Office | Shops | Industrial |
|---|---|---|---|---|---|
| 2/10-रस्ता : मादाम कामा रोड नेताजी सुभाष रोडपासून महर्षि कर्वे रोड पर्यंत | ₹2,07,940 | ₹4,33,880 | ₹4,98,970 | ₹6,22,100 | ₹4,33,880 |
| 2/11-रस्ता : मादाम कामा रोड महर्षि कर्वे रोडपासून शहीद भगतसिंग मार्ग-रिगल सिनेमापर्यंत | ₹2,11,370 | ₹4,15,200 | ₹4,77,480 | ₹5,71,300 | ₹4,15,200 |
| 2/12 -रस्ता : छत्रपती शिवाजी महाराज मार्ग ( रिगल सिनेमापासून गेटवे ऑफ इंडियापर्यंत) | ₹2,10,330 | ₹4,17,330 | ₹4,80,300 | ₹5,76,300 | ₹4,17,330 |
| 2/12A-रस्ता : मुळ मूल्यदर विभाग क्र. 2/12 (रस्ता) या मधील मुंबई पोर्ट ट्रस्ट यांच्या मालकीच्या मिळकती. | ₹2,21,400 | ₹4,17,330 | ₹4,80,300 | ₹5,76,300 | ₹4,17,330 |
| 2/13-रस्ता : पी.डिमेलो मार्ग (वालचंद हिराचंद मार्गापासून उत्तर वॉर्ड हददीपर्यत) | ₹1,67,570 | ₹3,32,300 | ₹4,08,600 | ₹4,90,400 | ₹3,32,300 |
| 2/13B-रस्ता : मुळ मूल्यदर विभाग क्र. 2/13 (रस्ता) या मधील मुंबई पोर्ट ट्रस्ट यांच्या मालकीच्या मिळकती. | ₹1,76,390 | ₹3,32,300 | ₹4,08,600 | ₹4,90,400 | ₹3,32,300 |
| 2/14-रस्ता : दादाभाई नौरोजी रोड -हुतात्मा चौकापासून सी. एस.टी.स्टेशन व मुंबई महानगरपालिका मुख्यालय इमारती पर्यंत | ₹1,64,930 | ₹3,11,910 | ₹3,61,500 | ₹7,48,200 | ₹3,12,730 |
| 2/15-रस्ता : दादाभाई नौरोजी रोड सि.एस.टी.स्टेशन पासून महात्मा फुले मार्केट पर्यंन्त | ₹1,42,680 | ₹2,64,880 | ₹3,04,620 | ₹3,59,600 | ₹2,69,500 |
| 2/16-रस्ता : वीर नरीमन रोड, नेताजी सुभाषचंद्र बोस रोड पासून महर्षी कर्वे रोड पर्यंत | ₹2,42,170 | ₹4,58,070 | ₹5,26,780 | ₹6,07,700 | ₹4,58,070 |
| 2/17-रस्ता : नरिमन रोड भाग- चर्चगेट स्टेशनपासून हुतात्मा चौका पर्यंत | ₹2,59,200 | — | — | — | — |
| 2/18-रस्ता : नरिमन रोड भाग- हुतात्मा चौकापासून एशियाटिक लायब्ररी पर्यंत | ₹1,45,040 | ₹2,80,020 | ₹3,22,020 | ₹3,64,400 | ₹2,80,020 |
| 2/19-रस्ता : नेताजी सुभाष चंद्र बोस रोड, मरीन ड्राइव्ह टाटा थिएटर पासून उत्तरेकडे आनंदीलाल पोदार मार्गापर्यत | ₹3,15,422 | ₹6,61,620 | ₹7,60,860 | ₹8,31,300 | ₹6,61,620 |
| 2/19A-रस्ता: नेताजी सूभाषचंद्र बोस रोड,आनंदीलाल पोद्दार मार्ग ते उत्तरेकडे वार्ड हद्दी पर्यत. | ₹2,24,270 | ₹4,78,960 | ₹5,50,800 | ₹5,98,700 | ₹4,78,960 |
| 2/20 -भुभाग : दक्षिणेस नाथालाल पारेख मार्ग,जगन्नाथ भोसले मार्ग व उत्तरेस मादाम कामा रोड यामधील भूभाग व गेटवे ऑफ इंडिया पर्यंतचा 2/8 व 2/12चा भाग वगळून उर्वरीत भाग | ₹1,49,620 | ₹3,23,470 | ₹3,72,000 | ₹5,18,600 | ₹3,23,470 |
| 2/21 -भुभाग : रिगल सिनेमापासून एशियाटिक लायब्ररी वरून | ₹1,07,650 | ₹2,18,300 | ₹2,72,900 | ₹3,15,300 | ₹2,18,300 |
| 2/22 -भुभाग : बॅलार्ड इस्टेट भाग मिंट पासून जनरल पोस्ट ऑफिसपर्यतचा शहीद भगतसिंग मार्गाच्या पूर्वेकडील इन्दिरा डॉक रेल्वे व विभाग हद्दीपर्यतचा भाग | ₹1,01,150 | ₹2,17,670 | ₹2,50,320 | ₹3,41,200 | ₹2,17,670 |
| 2/22A-भुभाग : मुळ मूल्यदर विभाग क्र. 2/22 (भुभाग) या मधील मुंबई पोर्ट ट्रस्ट यांच्या मालकीच्या मिळकती. | ₹1,07,650 | ₹2,18,300 | ₹2,72,900 | ₹3,15,300 | ₹2,18,300 |
| 2/23 -भुभाग : इंदिरा गोदीचा भाग जनरल पोस्ट ऑफिस पासून उत्तरेकडे वार्ड हद्दीपर्यत पी.डिमेलो मार्गाच्या पूर्वेकडील विभाग हद्दीपर्यतचा भाग | ₹98,640 | ₹2,09,790 | ₹2,56,900 | ₹3,07,500 | ₹2,09,790 |
| 2/23A-भुभाग : मुळ मूल्यदर विभाग क्र. 2/23 (भुभाग) या मधील मुंबई पोर्ट ट्रस्ट यांच्या मालकीच्या मिळकती. | ₹1,04,890 | ₹2,27,330 | ₹3,47,800 | ₹4,06,100 | ₹2,49,660 |
| 2/24 -भुभाग उत्तरेस विभाग हद्द, पुर्वेस पी. डिमेलो रोड, दक्षिणेस छत्रपती शिवाजी महाराज टर्मिनस व पश्चिमेस दादाभाई नौरोजी मार्ग व मध्य रेल्वे लाईन यामधील मिळकती. | ₹1,09,030 | ₹2,45,290 | ₹3,47,800 | ₹4,06,100 | ₹2,49,660 |
| 2/24A-भूभाग: पुर्वेस मध्य रेल्वे लाईन, पश्चिमेस माता रमाबाई आंबेडकर मार्ग ( जे. जे. फ्लाय ओव्हर ) व उत्तरेस लोकमान्य टिळक मार्ग या मधील त्रिकोणी भाग. | ₹1,09,030 | ₹2,45,290 | ₹3,47,800 | ₹4,06,100 | ₹2,49,600 |
| 2/24B-भूभाग: पश्चिमेस दादाभाई नौरोजी मार्ग व पुर्वेस माता रमाबाई आंबेडकर मार्ग ( जे. जे. फ्लाय ओव्हर ) व उत्तरेस मार्केट रोड या मधील त्रिकोणी भाग. | ₹1,09,030 | ₹2,45,290 | ₹3,47,800 | ₹4,06,100 | ₹2,49,660 |
| 2/25 -भुभाग : फोर्ट भाग,सी.एस.टी. रेल्वे स्थानकापासुन दक्षिणेकडे वीर नरीमन रोड पर्यतचा दादाभाई नौरोजी रोड व शहीद भगतसिंग रोड या मधील भाग | ₹96,290 | ₹2,10,880 | ₹2,90,700 | ₹3,76,300 | ₹2,11,490 |
| 2/26-भुभाग :उत्तरेकडील वीर नरीमन रोड, पूर्वेकडे शहीद भगतसिंग रोड दक्षिणेकडे मादाम कामा रोड व पश्चिमेकडे महर्षि कर्वे रोड यामधील सर्व भाग म्युझिअम, युनिव्हर्सिटी, ओव्हल मैदान, हायकोर्ट, स्टॉक एक्चेंज इ. भाग | ₹1,24,750 | ₹2,79,680 | ₹4,30,700 | ₹4,58,500 | ₹2,79,680 |
| 2/27-भुभाग : वीर नरीमन रोडचे उत्तर बाजूकडील पश्चिम रेल्वे लाईन व दादाभाई नौरोजी रोड या मधील विभागाच्या उत्तर हद्दीपर्यन्तचा भाग,आझाद मैदान,जी.टी.हॉस्पिटल,बॉम्बे हॉस्पिटल इ. भाग | ₹1,76,950 | ₹3,96,360 | ₹4,55,820 | ₹5,24,000 | ₹3,96,360 |
| 2/28 -भुभाग : दक्षिणेकडे वीर नरीमन रोड,पश्चिमेस समुद्र किनारा व विभाग हद्द, उत्तरेस आनंदीलाल पोद्दार मार्ग व पूर्वेस रेल्वे लाईन यामधील भूभाग. | ₹2,98,210 | ₹6,75,590 | ₹7,76,930 | ₹8,44,480 | ₹6,75,590 |
| 2/28A-भुभाग: उत्तरेस विभागाची हद्द पश्चिमेस समुद्र किनारा व विभाग हद्द दक्षिणेस आनंदीलाल पोद्दार मार्गव पूर्वेस पश्चिम रेल्वे लाईन यामधील भूभाग. | ₹1,55,090 | ₹3,83,690 | ₹4,41,250 | ₹4,79,610 | ₹3,83,690 |
| 2/28B-भूभाग: वानखेडे स्टेडियम आणि गरवारे क्लब मधील समाविष्ट मिळकती. | ₹1,62,470 | ₹3,33,250 | ₹3,90,170 | ₹4,83,890 | ₹3,33,250 |
| 2/29 -भुभाग : उत्तरेस वीर नरीमन रोड, दक्षिणेकडे मादाम कामा रोड, पूर्वेकडे महर्षि कर्वे रोड व पश्चिमेकडे नेताजी सुभाषचंद्र बोस रोड या मधील भूभाग. | ₹2,95,240 | ₹7,10,480 | ₹8,17,060 | ₹8,88,110 | ₹7,10,480 |
| 2/30-भुभाग : उत्तरेकडे मादाम कामा रोड, पूर्वेकडे जग्गनाथ भोसले मार्ग, पश्चिमेकडे समुद्र व दक्षिणेकडे नॅशनल सेंटर फॉर परुॉमिंग आर्टस ची दक्षीण हद्दीपर्यंत या मधील भूभाग | ₹1,76,200 | ₹3,94,970 | ₹5,18,000 | ₹7,84,700 | ₹4,09,560 |
| 2/31-रस्ता: आनंदीलाल पोदार मार्ग व एफ रोड, नेताजी सुभाषचंद्र बोस मार्ग ते वासुदेव बळवंत फडके चौक (मेट्रो चौक )पर्यंत | ₹2,36,920 | ₹5,15,560 | ₹5,92,890 | ₹6,44,450 | ₹5,15,560 |
| 2/32-रस्ता: लोकमान्य टिळक मार्ग ,वासुदेव बळवंत फडके चौक (मेट्रो चौक) ते दादा भाई नौरोजी रोड पर्यंत. | ₹1,41,730 | ₹2,66,660 | ₹3,54,900 | ₹4,39,000 | ₹2,66,660 |
| 2/33-रस्ता: लोकमान्य टिळक मार्ग भाग दादाभाई नौरोजी रोडपासून पी.डिमेलो रोड चौकापर्यंत | ₹1,21,880 | ₹2,41,400 | ₹2,90,100 | ₹4,12,400 | ₹2,41,400 |
| 2/34-रस्ता: लोकमान्य टिळक मार्ग भाग, डीमेलो चौकापासून कर्नाक बंदर पर्यत | ₹90,430 | ₹1,82,100 | ₹2,31,800 | ₹2,60,600 | ₹1,82,100 |
| 2/34A-रस्ता : मुळ मूल्यदर विभाग क्र. 2/34 (रस्ता) या मधील मुंबई पोर्ट ट्रस्ट यांच्या मालकीच्या मिळकती. | ₹95,210 | ₹1,95,700 | ₹2,56,900 | ₹3,07,500 | ₹1,95,700 |
| 2/7 -रस्ता- जगन्नाथ भोसले मार्ग (नाथालाल पारेख मार्ग ) दक्षिणेकडील डिव्हीजन हद्दीपासून उत्तरेकड मादाम कामा रोड जंक्शन पर्यंत | ₹2,70,430 | ₹5,30,920 | ₹6,10,560 | ₹6,63,650 | ₹5,30,920 |
| 2/7A-भूभाग: पूर्वेस प्रकाश पेठे मार्ग, पश्चिमेकडे समुद्र व विभाग हद्द, उत्तरेकडे नॅशनल सेंटर फॉर परफॉर्मिंग आर्टस च्या दक्षिण हद्दी पर्यत व दक्षिणेकडे विभाग हद्द त्यामधील भूभाग. | ₹2,84,190 | ₹6,19,950 | ₹7,12,940 | ₹8,32,910 | ₹6,19,950 |
| 2/8 -रस्ता : शहीद भगतसिंग मार्ग | ₹1,73,990 | ₹3,23,000 | ₹3,71,450 | ₹4,32,400 | ₹3,23,000 |
| 2/9-रस्ता : शहीद भगतसिंग मार्ग,( रिगल सिनेमापासून वालचंद हिराचंद मार्गापर्यत ) | ₹1,42,690 | ₹2,62,870 | ₹3,02,310 | ₹3,60,700 | ₹2,62,870 |
| 2/9A-रस्ता : मुळ मूल्यदर विभाग क्र. 2/9 (रस्ता) या मधील मुंबई पोर्ट ट्रस्ट यांच्या मालकीच्या मिळकती. | ₹1,42,690 | ₹2,57,720 | ₹2,96,380 | ₹3,60,700 | ₹2,57,720 |
Financial year 2025-26. Last updated September 27, 2026.
What this rate means for a buyer
At this rate, a 1,000 sq ft (about 93 sq m) property in Fort has a minimum registrable value of about ₹6,60,74,640. Stamp duty is charged on this figure or on your agreed price, whichever is higher.
More localities in Mumbai
- Dharavi₹1,32,310 / sq m
- Girgaon₹8,63,730 / sq m
- Dadar Naigaon₹3,31,800 / sq m
- Lower Parel₹7,66,100 / sq m
- Colaba₹9,24,000 / sq m
- Mahim₹6,16,200 / sq m
- Byculla₹6,36,400 / sq m
- Malabar Cumballa Hill₹11,37,620 / sq m
- Bhuleshwar₹5,57,200 / sq m
- Mandvi₹3,69,100 / sq m
- Matunga₹4,01,700 / sq m
- Mazgaon₹3,23,100 / sq m
Rates shown are compiled from government notifications for reference only. Always confirm the applicable rate with the local sub-registrar office before registering a property.