Mumbai, Maharashtra · Mumbai City
Mazgaon circle rate 2025-26
₹3,23,100 per sq m · highest published rate · range ₹27,230 – ₹3,23,100 6% above the Mumbai average
All published rates
All rates in ₹ per sq m.
| Sub-zone | Open land | Residential | Office | Shops | Industrial |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/77 -रस्ता : डॉ. बाबासाहेब आंबेडकर रोड | ₹95,940 | ₹2,25,530 | ₹2,59,360 | ₹2,81,920 | ₹2,25,530 |
| 10/78 -भूभाग : पश्चिमेस मध्य रेल्वे लाईन, पुर्वेस शिवदास चापसी मार्ग व डॉ.मस्कारेन्हास रोड,उत्तरेस संत सावतामाळी मार्ग व दक्षिणेस दोडी मार्ग. | ₹65,390 | ₹1,59,530 | ₹1,83,460 | ₹2,08,100 | ₹1,59,530 |
| 10/78-D-भुभाग: मस्कारंसेस मार्गाच्या पश्चिमेस असलेल्या मिळकती. | ₹1,00,560 | ₹2,39,140 | ₹2,75,010 | ₹3,23,100 | ₹2,39,140 |
| 10/78-E-भुभाग: सरदार बळवंतसिंग धोडी मार्गावर स्थित असलेल्या मिळकती. | ₹99,880 | ₹2,40,850 | ₹2,76,980 | ₹3,01,060 | ₹2,40,850 |
| 10/78-I-भुभाग : दि आगा हॉल इस्टेट या प्रकल्पातील मिळकती. | ₹71,930 | ₹1,83,460 | ₹2,10,980 | ₹2,29,330 | ₹1,83,460 |
| 10/78A -भूभाग : पूर्वेस हार्बर रेल्वे लाईन, पश्चिमेस शिवदास चापसी (माझगाव) रोड,डॉ.मस्कारेन्हस (माऊंट रोड),उत्तरेस संत सावतामाळी (व्हीक्टोरीया) रोड,दक्षिणेस जिनाबाई राठोड (वाडीबंदर) रोड | ₹56,450 | ₹1,50,580 | ₹1,73,170 | ₹1,88,220 | ₹1,50,580 |
| 10/78B -भूभाग : बीपीटी रेल्वे लाईन, पश्चिमेस मध्य रेल्वे (हार्बर रेल्वे लाईन),दक्षिणेस जीनाभाई राठोड मार्ग (वाडीबंदर रोड) यामधील त्रिकोणाकृती भूभाग | ₹36,320 | ₹1,00,470 | ₹1,52,200 | ₹1,65,500 | ₹1,00,470 |
| 10/78C -भूभाग : पश्चिमेस मध्य रेल्वे लाईन, पुर्वेस रामभाऊ भोगले मार्ग,उत्तरेस दोडी मार्ग यामधील भूभाग. | ₹86,960 | ₹1,99,360 | ₹2,29,270 | ₹2,71,200 | ₹1,99,360 |
| 10/78F-भुभागः शिवदास चापसी मार्गाच्या पश्चिमेकडे असलेली खालील मिळकत | ₹69,770 | ₹1,60,920 | ₹1,85,060 | ₹2,20,100 | ₹1,60,920 |
| 10/78G-भुभाग : मुळ मूल्यदर विभाग क्र.10/78A (भुभाग) या मधील मुंबई पोर्ट ट्रस्ट यांच्या मालकीच्या मिळकती. | ₹61,830 | ₹1,57,420 | ₹1,81,040 | ₹1,96,780 | ₹1,57,420 |
| 10/78H-भुभाग : मुळ मूल्यदर विभाग क्र.10/78B (भुभाग) या मधील मुंबई पोर्ट ट्रस्ट यांच्या मालकीच्या मिळकती. | ₹40,650 | ₹1,09,520 | ₹1,52,200 | ₹1,65,500 | ₹1,09,520 |
| 10/78J-भूभाग: पूर्वेस हार्बर रेल्वे लाईन, उत्तरेस संत सावता सावता माळी मार्ग, दक्षिणेस मठरपकाडी मार्ग, पश्चिमेस Dr. मस्कॅरेन्हास मार्ग व माउंट मार्ग. | ₹50,810 | ₹1,50,580 | ₹1,73,170 | ₹1,88,220 | ₹1,50,580 |
| 10/79 -भुभाग : पूर्वेस विभाग हद्द (हार्बर रेल्वे लाईन व जी.डी.आंबेकर मार्गाचा भाग),पश्चिमेस मध्य रेल्वे लाईन, विभाग हद्द,उत्तरेस विभाग हद्द दत्ताराम लाड मार्ग,दक्षिणेस संत सावतामाळी मार्ग. | ₹68,940 | ₹1,68,830 | ₹1,94,150 | ₹2,11,040 | ₹1,68,830 |
| 10/79A -भूभाग : पूर्वेस बीपीटी रेल्वे लाईन, पश्चिमेस मध्य रेल्वे (हार्बर रेल्वे लाईन),उत्तरेस विभाग हद्द (फर्स्ट अँव्हेन्यू रोड पर्यत) हयामधील त्रिकोणी भूभाग. | ₹27,230 | ₹62,460 | ₹96,100 | ₹1,09,900 | ₹69,320 |
| 10/79B-भुभाग : मुळ मूल्यदर विभाग क्र. 10/79 (भुभाग) या मधील मुंबई पोर्ट ट्रस्ट यांच्या मालकीच्या मिळकती. | ₹77,400 | ₹1,85,330 | ₹2,13,120 | ₹2,31,660 | ₹1,85,330 |
| 10/79C-भुभाग : मुळ मूल्यदर विभाग क्र. 10/79A (भुभाग) या मधील मुंबई पोर्ट ट्रस्ट यांच्या मालकीच्या मिळकती. | ₹31,310 | ₹71,830 | ₹96,100 | ₹1,09,900 | ₹71,830 |
| 10/79D-भूभाग: पिरामल अरण्य या प्रकल्पाखालील मिळकती | ₹82,730 | ₹2,36,360 | ₹2,71,810 | ₹2,95,450 | ₹2,36,360 |
| 10/79E-भुभाग: 2 हेक्टर पेक्षा अधिक क्षेत्रामध्ये स्थित प्रकल्पामध्ये समाविष्ट मिळकती | ₹72,390 | ₹1,77,270 | ₹2,03,860 | ₹2,21,590 | ₹1,77,270 |
| 10/80-भूभाग : पश्चिमेस बी. पी. टी. रेल्वे लाईन ( इस्ट आयलंड फ्री वे) पुर्वेस समुद्र,दक्षिणेस जिजाबाई मुळजी राठोड मार्ग व उत्तरेस बी.पी.टी.रेल्वे,फर्स्ट अँव्हेनु रोड यामधील भुभाग | ₹32,920 | ₹87,880 | ₹1,04,300 | ₹1,20,600 | ₹87,880 |
| 10/80A-भुभाग : मुळ मूल्यदर विभाग क्र. 10/80 (भुभाग) या मधील मुंबई पोर्ट ट्रस्ट यांच्या मालकीच्या मिळकती. | ₹36,060 | ₹91,880 | ₹1,05,660 | ₹1,20,600 | ₹91,880 |
Financial year 2025-26. Last updated September 27, 2026.
What this rate means for a buyer
At this rate, a 1,000 sq ft (about 93 sq m) property in Mazgaon has a minimum registrable value of about ₹2,23,99,050. Stamp duty is charged on this figure or on your agreed price, whichever is higher.
More localities in Mumbai
- Matunga₹4,01,700 / sq m
- Parel Sewri₹4,59,540 / sq m
- Mandvi₹3,69,100 / sq m
- Princess Dock₹3,83,200 / sq m
- Malabar Cumballa Hill₹11,37,620 / sq m
- Salt Pan₹2,82,990 / sq m
- Mahim₹6,16,200 / sq m
- Sion₹3,32,900 / sq m
- Lower Parel₹7,66,100 / sq m
- Tardeo₹5,68,500 / sq m
- Girgaon₹8,63,730 / sq m
- Worli₹8,16,340 / sq m
Rates shown are compiled from government notifications for reference only. Always confirm the applicable rate with the local sub-registrar office before registering a property.