Mumbai, Maharashtra · Mumbai City
Bhuleshwar circle rate 2025-26
₹5,57,200 per sq m · highest published rate · range ₹84,880 – ₹5,57,200 88% above the Mumbai average
All published rates
All rates in ₹ per sq m.
| Sub-zone | Open land | Residential | Office | Shops | Industrial |
|---|---|---|---|---|---|
| 5/43-रस्ता: नेताजी सुभाष रोड ( मरीन ड्राईव्ह ) भाग | ₹2,13,130 | ₹4,27,590 | ₹4,91,720 | ₹5,57,200 | ₹4,27,590 |
| 5/44-रस्ता : जगन्नाथ शंकरशेट रोड ( गिरगाव रोड ) | ₹1,18,440 | ₹2,39,510 | ₹3,39,500 | ₹3,63,600 | ₹2,39,510 |
| 5/45-रस्ता : काळबादेवी रोड | ₹1,05,590 | ₹2,15,380 | ₹3,06,700 | ₹3,58,100 | ₹2,15,380 |
| 5/46-भूभाग : पुर्वेस पश्चिम रेल्वे लाईन, पश्चिमेस नेताजी सभाषचंद्र बोस रोड, दक्षिणेस एफ रोड व उत्तरेस बॅरीस्टर जयकर मार्ग यामधील भूभाग | ₹1,55,090 | ₹3,33,250 | ₹3,83,230 | ₹4,39,900 | ₹3,33,250 |
| 5/47-भूभाग : पुर्वेस जगन्नाथ शंकरशेट रोड, पश्चिमेस पश्चिम रेल्वे लाईन, दक्षिणेस लोकमान्य टिळक रोड ( भाग ) व उत्तरेस बॅरीस्टर जयकर मार्ग ( भाग ) | ₹1,18,650 | ₹2,41,100 | ₹3,07,800 | ₹3,50,400 | ₹2,41,100 |
| 5/47A -रस्ता : लोकमान्य टिळक रोड (काळबादेवी रोड जंक्शन ते पश्चिम रेल्वे) | ₹1,44,710 | ₹2,92,420 | ₹3,90,400 | ₹4,49,100 | ₹2,92,420 |
| 5/47B-भूभाग - पूर्वेस जगन्नाथ शंकरशेठ रोड, पश्चिमेस पश्चिम रेल्वे लाईन, दक्षिणेस आनंदीलाल पोद्दार मार्ग व उत्तरेस शामलदास गांधी मार्ग (भाग) | ₹1,18,650 | ₹2,41,100 | ₹3,07,800 | ₹3,50,400 | ₹2,41,100 |
| 5/47C-भूभाग : प्रेस्टिज ओशन टॉवर या प्रकल्पातील मिळकती | ₹1,18,650 | ₹2,41,100 | ₹3,07,800 | ₹3,50,400 | ₹2,41,100 |
| 5/48-भूभाग : पूर्वेस सीताराम पोद्दार रोड, पश्चिमेस जगन्नाथ शंकर सेठ मार्ग, दक्षिणेस दादीशेठ अग्यारी मार्ग, उत्तरेस ठाकूरद्वार रोड यामधील समाविष्ट मिळकती | ₹86,160 | ₹1,85,080 | ₹2,54,300 | ₹3,01,700 | ₹1,85,080 |
| 5/48A-रस्ता : प्रिन्सेस स्ट्रिट (काळबादेवी जंक्शन पासुन ते पश्चिम रेल्वे लाईन पर्यंत ) | ₹1,25,940 | ₹2,66,040 | ₹3,39,400 | ₹3,71,300 | ₹2,66,040 |
| 5/48B-भूभाग :- पूर्वेस मर्चंट रोड, पश्चिमेस सीताराम पोद्दार रोड, दक्षिणेस दादीशेठ अग्यारी मार्ग व उत्तरेस ठाकूरद्वार रोड या मधील समाविष्ट मिळकती | ₹86,160 | ₹1,85,080 | ₹2,54,300 | ₹3,01,700 | ₹1,85,080 |
| 5/48C-भूभाग:- पूर्वेस काळबादेवी रोड, पश्चिमेस मर्चंट रोड, दक्षिणेस दादीशेठ अग्यारी मार्ग, उत्तरेस भूलेश्वर मार्ग या मधील समाविष्ट मिळकती | ₹86,160 | ₹1,85,080 | ₹2,54,300 | ₹3,01,700 | ₹1,85,080 |
| 5/48D-भूभाग:- पूर्वेस एन.जे. आचार्य मार्ग (कॅवेल स्ट्रीट) पश्चिमेस जगन्नाथ शंकरशेठ मार्ग, दक्षिणेस वेगास स्ट्रीट , उत्तरेस दादीशेठ अग्यारी मार्ग या मधील समाविष्ट मिळकती | ₹86,160 | ₹1,85,080 | ₹2,54,300 | ₹3,01,700 | ₹1,75,080 |
| 5/48E-भूभाग- पूर्वेस काळबादेवी रोड, पश्चिमेस एन.जे.आचार्य मार्ग (केवल स्ट्रीट) ,दक्षिणेस वेगास स्ट्रीट , उत्तरेस दादीशेठ अग्यारी मार्ग या मधील समाविष्ट मिळकती | ₹86,160 | ₹1,85,080 | ₹2,54,300 | ₹3,01,700 | ₹1,85,080 |
| 5/48F-भूभाग-पूर्वेस काळबादेवी रोड, पश्चिमेस जगन्नाथ शंकरशेठ रोड, दक्षिणेस एम.बी.वेलकर मार्ग, उत्तरेस डॉ.वेगास मार्ग या मधील समाविष्ट मिळकती | ₹86,160 | ₹1,85,080 | ₹2,54,300 | ₹3,01,700 | ₹1,85,080 |
| 5/48G-भूभाग : उत्तरेस एम.बी. वेलकर स्ट्रीट, पूर्वेस काळबादेवी रोड, पश्चिमेस जगन्नाथ शंकरशेठ मार्ग,दक्षिणेस प्रिन्सेस स्ट्रीट या मधील समाविष्ट मिळकती. | ₹86,160 | ₹1,85,080 | ₹2,54,300 | ₹3,01,700 | ₹1,85,080 |
| 5/48H-भूभाग :उत्तरेस प्रिन्सेस स्ट्रीट, पूर्वेस काळबादेवी रोड, पश्चिमेस जगन्नाथ शंकरशेठ रोड व दक्षिणेस फोर्ट डिव्हीजन हद्द या मधील मिळकती. | ₹86,160 | ₹1,85,080 | ₹2,54,300 | ₹3,01,700 | ₹1,85,080 |
| 5/49-भूभाग : पश्चिम व उत्तरेकडे काळबा देवी रोड, दक्षिणेकडे लोकमान्य टिळक रोड, पुर्वेस अब्दुल रहमान स्ट्रीट यामधील भाग | ₹88,460 | ₹1,80,260 | ₹3,02,400 | ₹3,48,400 | ₹1,80,260 |
| 5/49A-रस्ता : लोकमान्य टिळक रोड (अब्दुल रहमान रोड जंक्शन ते काळबादेवी रोड जंक्शनपर्यत) | ₹1,04,860 | ₹2,11,750 | ₹3,09,900 | ₹3,85,900 | ₹2,19,000 |
| 5/49B-रस्ता : प्रिन्सेस स्ट्रिट (काळबादेवी जंक्शन पासुन ते अब्दुल रहमान स्ट्रिटपर्यंत.) | ₹1,18,110 | ₹2,38,760 | ₹4,36,600 | ₹4,74,000 | ₹2,38,760 |
| 5/50-भुभाग : पश्चिमेस डिव्हीजन सीमा, उत्तरेस मौलाना शौकत अली मार्ग, पुर्वेस इब्राहीम रहीमतुल्ला मार्ग व दक्षिणेस भुंलेश्वर मार्ग व कळबादेवी मार्ग | ₹85,570 | ₹1,82,510 | ₹2,18,900 | ₹2,97,000 | ₹1,82,510 |
| 5/50A-रस्ता :- मौलाना शौकत अली रोड | ₹84,880 | ₹1,75,400 | ₹2,18,900 | ₹2,97,000 | ₹1,75,400 |
| 5/50B-रस्ता- सरदार वल्लभभाई पटेल मार्ग | ₹89,850 | ₹1,91,640 | ₹2,29,850 | ₹3,11,850 | ₹1,91,640 |
| 5/50C-रस्ता : मौलाना आझाद रोड (सरदार पटेल मार्ग ते मौलाना शौकत अली मार्ग पर्यंत) | ₹89,850 | ₹1,91,640 | ₹2,29,850 | ₹3,11,850 | ₹1,91,640 |
| 5/50D-रस्ता :मौलाना आझाद रोड (सरदार पटेल मार्ग ते दक्षिणेकडे गुलालवाडी सर्कल पर्यंत) | ₹89,850 | ₹1,91,640 | ₹2,29,850 | ₹3,11,850 | ₹1,91,640 |
| 5/50E-रस्ता: कासावजी पटेल टँक रोड (कस्तुरबा चौक ते गुलालवाडी सर्कल पर्यत) | ₹89,850 | ₹1,91,640 | ₹2,29,850 | ₹3,11,850 | ₹1,91,640 |
| 5/50F-रस्ता: ब्रिगेडीअर उस्मान मार्ग (गुलालवाडी सर्कल ते झोहर चौक पर्यत) | ₹89,850 | ₹1,91,640 | ₹2,29,850 | ₹3,11,850 | ₹1,91,640 |
| 5/50G-रस्ता: पथ्थे बापुराव मार्ग (सरदार पटेल मार्ग ते गुलालवाडी सर्कल पर्यत) | ₹89,850 | ₹1,91,640 | ₹2,29,850 | ₹3,11,850 | ₹1,91,640 |
| 5/50H-रस्ता: कीका स्ट्रीट (गुलालवाडी सर्कल ते काळबादेवी रस्त्या पर्यत) | ₹89,850 | ₹1,91,640 | ₹2,54,300 | ₹3,01,700 | ₹1,91,640 |
| 5/50J-रस्ता: मंहमद अली रोड (सरदार पटेल रोड ते मौलाना शैकत अली रोड पर्यत) | ₹89,850 | ₹1,91,640 | ₹2,29,850 | ₹3,11,850 | ₹1,91,640 |
| 5/50i-रस्ता: इब्राहीम रहीमुत्तुल्ला रोड (सरदार पटेल रोड ते काळबादेवी रस्त्या पर्यत) | ₹89,850 | ₹1,91,640 | ₹2,29,850 | ₹3,11,850 | ₹1,91,640 |
| 5/51-रस्ता : भुलेश्वर रोड (विठ्ठलभाई पटेल रोड) | ₹90,900 | ₹1,92,520 | ₹2,44,400 | ₹2,88,400 | ₹1,92,520 |
Financial year 2025-26. Last updated September 27, 2026.
What this rate means for a buyer
At this rate, a 1,000 sq ft (about 93 sq m) property in Bhuleshwar has a minimum registrable value of about ₹3,97,65,870. Stamp duty is charged on this figure or on your agreed price, whichever is higher.
More localities in Mumbai
- Byculla₹6,36,400 / sq m
- Colaba₹9,24,000 / sq m
- Dadar Naigaon₹3,31,800 / sq m
- Dharavi₹1,32,310 / sq m
- Fort₹8,88,110 / sq m
- Girgaon₹8,63,730 / sq m
- Lower Parel₹7,66,100 / sq m
- Mahim₹6,16,200 / sq m
- Malabar Cumballa Hill₹11,37,620 / sq m
- Mandvi₹3,69,100 / sq m
- Matunga₹4,01,700 / sq m
- Mazgaon₹3,23,100 / sq m
Rates shown are compiled from government notifications for reference only. Always confirm the applicable rate with the local sub-registrar office before registering a property.