Mumbai, Maharashtra · Mumbai City
Byculla circle rate 2025-26
₹6,36,400 per sq m · highest published rate · range ₹40,690 – ₹6,36,400 111% above the Mumbai average
All published rates
All rates in ₹ per sq m.
| Sub-zone | Open land | Residential | Office | Shops | Industrial |
|---|---|---|---|---|---|
| 9/71 -रस्ता : सर जे. जे. रोड | ₹93,230 | ₹1,85,310 | ₹2,13,100 | ₹2,67,000 | ₹1,85,310 |
| 9/72 -भुभाग : दक्षिणेस मौ. शौकत अली रोड, उत्तरेस जंहांगीर बोमन बेहराम रोड,पुर्वेस मौ.आझाद रोड व पश्चिमेस शुक्लाजी स्ट्रीट यामधील भुभाग (कामाठीपुरा) | ₹40,690 | ₹93,490 | ₹1,07,510 | ₹1,57,000 | ₹93,490 |
| 9/72A-रस्ता: मौलाना शैकत अली रोड (पश्चिमेकडील विभाग हद्दी ते मौलाना आझाद रोड पर्यंत) | ₹47,550 | ₹91,100 | ₹1,04,770 | ₹1,57,000 | ₹91,100 |
| 9/73 -भूभाग : दक्षिणेस मौ. शौकत अली रोड,रामचंद्र भटट मार्ग,उत्तरेस मिर्झा गालीब रोड,पुर्वेस मध्य रेल्वे लाईन व पश्चिमेस मौ.आझाद रोड व मिर्झा गालीब रोड यामधील भुभाग (जे.जे.हॉस्पीटल) | ₹68,450 | ₹1,55,560 | ₹1,78,900 | ₹2,26,100 | ₹1,55,560 |
| 9/73A-रस्ता: मौलाना शैकत अली रोड व पुढे रामचंद्र भट्ट मार्ग (मौलाना आझाद रोड ते विभाग हद्दीपर्यंत) | ₹81,430 | ₹1,94,570 | ₹2,23,750 | ₹2,43,210 | ₹1,94,570 |
| 9/73B-भूभाग- विशेष गृहप्रकल्पातील मिळकती | ₹68,480 | ₹1,48,620 | ₹1,79,660 | ₹2,37,410 | ₹1,60,400 |
| 9/74 -भुभाग : पुर्वेस मौ. आझाद रोड,पश्चिमेस रेल्वे लाईन, उत्तरेस खाडे मार्ग व दक्षिणेस जहांगीर बोमन बेहराम मार्ग यामधील भुभाग | ₹98,120 | ₹2,29,600 | ₹2,79,700 | ₹3,35,400 | ₹2,29,600 |
| 9/74-A-भुभाग: हिंदुस्थान मिलच्या दक्षिणेस असलेली मिळकत. | ₹88,640 | ₹1,98,500 | ₹2,44,500 | ₹2,93,600 | ₹2,00,500 |
| 9/74-B-रस्ता : केशवराव खाडे मार्ग - संत गाडगेमहाराज चौकापासून (सात रस्ता) पुढे भायखळा विभाग हद्दीपर्यंत. | ₹1,23,530 | ₹2,53,230 | ₹2,91,220 | ₹3,35,400 | ₹2,53,230 |
| 9/74C-भुभाग: Raheja Viveria प्रकल्पा मधील मिळकती. | ₹1,12,840 | ₹2,64,040 | ₹3,21,660 | ₹3,85,710 | ₹2,64,040 |
| 9/74D-रस्ता: सानेगुरुजी मार्ग व पुढे घास गली रोड (सात रस्ता सर्कल ते दक्षिणेकडे विभाग हद्दी पर्यत) | ₹1,03,030 | ₹2,41,080 | ₹2,93,690 | ₹3,52,170 | ₹2,41,080 |
| 9/74E-रस्ता:डॉ. आनंदराव नायर रोड (सानेगुरुजी मार्ग ते दक्षिणेकडे विभाग हद्दी पर्यत ) | ₹1,03,030 | ₹2,41,080 | ₹2,93,690 | ₹3,52,170 | ₹2,41,080 |
| 9/74F-भुभाग : Raheja Modern Vivariya या प्रकल्पातील मिळकती. | ₹1,23,530 | ₹2,53,230 | ₹2,91,220 | ₹3,35,400 | ₹2,53,230 |
| 9/75 -रस्ता : मौलाना आझाद रोड- सात रस्ता जंक्शन पासून जहांगीर बोमन मार्ग जंक्शन पर्यत | ₹97,180 | ₹1,96,950 | ₹2,26,490 | ₹2,46,180 | ₹1,96,950 |
| 9/76 -भुभाग : पश्चिमेस मौ. आझाद रोड, जेकब सर्कल पर्यत उत्तरेस केशवराव खाडे मार्ग,पुर्वेस मध्य रेल्वे लाईन व दक्षिणेस मिर्झा गालिब रोड (भायखळा ब्रीज) यामधील भुभाग | ₹66,200 | ₹1,63,280 | ₹2,10,400 | ₹2,27,300 | ₹1,63,280 |
| 9/76-B-भुभाग : सिम्प्लेक्स मिल मधील मिळकती. | ₹2,14,900 | ₹4,81,400 | ₹5,58,640 | ₹6,36,400 | ₹4,88,700 |
| 9/76A-भूभाग : पूर्वेस ना.म.जोशी मार्ग, पश्चिमेस साने गुरुजी मार्ग, दक्षिणेस केशवराव खाडे मार्ग यामधील त्रिकोणाकृती भूभाग. | ₹1,20,520 | ₹2,78,170 | ₹3,31,500 | ₹3,97,600 | ₹2,80,980 |
| 9/76BA-भुभाग: भूकर क्रमांक 1960 मधील म्हाडाने विकसित केलेले क्षेत्र | ₹2,13,920 | ₹4,33,260 | ₹5,02,780 | ₹5,72,760 | ₹4,39,830 |
| 9/76C-भुभाग : दक्षिणेस मंडलिंक ब्रिज (S BRIDGE) उत्तरेस साने गुरुजी मार्ग, पूर्वेस मध्य रेल्वे लाईन व पश्चिमेस ना. म. जोशी मार्ग या मधील सर्व मिळकती. | ₹66,200 | ₹1,63,280 | ₹2,10,400 | ₹2,27,300 | ₹1,63,280 |
| 9/76D-रस्ता: केशवराव खाडे मार्ग (सात रस्ता सर्कल ते एन.एम. जोशी मार्गापर्यत) | ₹69,510 | ₹1,71,450 | ₹2,20,920 | ₹2,38,670 | ₹1,71,450 |
| 9/76E-रस्ता: बापुराव जगताप मार्ग (एन. एम. जोशी मार्ग ते सात रस्ता चौक पर्यत) | ₹69,510 | ₹1,71,450 | ₹2,20,920 | ₹2,38,670 | ₹1,71,450 |
| 9/76F-भुभाग : Marathon Monte South या प्रकल्पातील मिळकती. | ₹66,200 | ₹1,63,280 | ₹2,10,400 | ₹2,27,300 | ₹1,63,280 |
| 9/76G-भुभाग:Lodha Belleve या प्रकल्पातील मिळकती. | ₹97,180 | ₹1,96,950 | ₹2,26,490 | ₹2,46,180 | ₹1,96,950 |
Financial year 2025-26. Last updated September 27, 2026.
What this rate means for a buyer
At this rate, a 1,000 sq ft (about 93 sq m) property in Byculla has a minimum registrable value of about ₹4,47,70,200. Stamp duty is charged on this figure or on your agreed price, whichever is higher.
More localities in Mumbai
- Bhuleshwar₹5,57,200 / sq m
- Colaba₹9,24,000 / sq m
- Dadar Naigaon₹3,31,800 / sq m
- Dharavi₹1,32,310 / sq m
- Fort₹8,88,110 / sq m
- Girgaon₹8,63,730 / sq m
- Lower Parel₹7,66,100 / sq m
- Mahim₹6,16,200 / sq m
- Malabar Cumballa Hill₹11,37,620 / sq m
- Mandvi₹3,69,100 / sq m
- Matunga₹4,01,700 / sq m
- Mazgaon₹3,23,100 / sq m
Rates shown are compiled from government notifications for reference only. Always confirm the applicable rate with the local sub-registrar office before registering a property.