Mumbai, Maharashtra · Mumbai Suburban
Oshiwara circle rate 2025-26
₹2,97,520 per sq m · highest published rate · range ₹37,330 – ₹3,71,900 31% above the Mumbai average
All published rates
All rates in ₹ per sq m.
| Sub-zone | Open land | Residential | Office | Shops | Industrial |
|---|---|---|---|---|---|
| 50/238-रस्ता: स्वामी विवेकानंद मार्ग. | ₹67,530 | ₹1,26,160 | ₹1,45,090 | ₹1,92,200 | ₹1,26,160 |
| 50/239-भुभाग: उत्तर, पुर्व व दक्षिणेस गावाची हद्द, पश्चिमेस वीरा देसाई मार्ग. | ₹59,170 | ₹1,33,390 | ₹1,53,390 | ₹1,66,900 | ₹1,33,390 |
| 50/239A-पॅराडाइम अलाया व रोस्वाल्ट झेडेन या प्रकल्पातील मिळकती. | ₹59,170 | ₹1,33,390 | ₹1,53,390 | ₹1,66,900 | ₹1,33,390 |
| 50/240-भुभाग: उत्तरेस 36.60 मी. रुंद वि.यो. रस्ता, पुर्वेस वीरा देसाई मार्ग, दक्षिणेस गावाची सीमा व पश्चिमेस लिंक रोड. | ₹1,21,900 | ₹2,37,840 | ₹2,73,520 | ₹2,97,300 | ₹2,37,840 |
| 50/240A -भुभाग:खालील सिटीएस न मधील मिळकती | ₹1,29,700 | ₹2,64,070 | ₹3,03,680 | ₹3,30,080 | ₹2,64,070 |
| 50/240B-भूभाग:साईनाथ SRA प्रकल्पातील समाविष्ट मिळकती | ₹1,16,090 | ₹2,37,840 | ₹2,73,520 | ₹2,97,300 | ₹2,37,840 |
| 50/240C-भूभाग:- Transcon Triumph Tower या विशेष गृहप्रकल्पामधील समाविष्ट मिळकती | ₹1,21,900 | ₹2,37,840 | ₹2,73,520 | ₹2,97,300 | ₹2,37,840 |
| 50/241 -भुभाग: उत्तरेकडे लक्ष्मी इंडस्ट्रीयल इस्टेट, व अपना घर यामधील 36.60 मी.वि.यो. रस्ता, पुर्वेकडे लिंक रोड, दक्षिण व पश्चिमेकडे गावाची हद्द. | ₹1,47,280 | ₹2,83,350 | ₹3,25,850 | ₹3,54,190 | ₹2,83,350 |
| 50/241A-रस्ता : मौजे ओशिवरा, ता. अंधेरी च्या दक्षिणेकडील गाव हद्दीपासून उत्तरेकडील ओशिवरा पार्क रोड पर्यत जाण-या न्यू लिंक रोड सन्मुख दोन्ही बाजुच्या मिळकती. | ₹1,54,650 | ₹2,97,520 | ₹3,42,140 | ₹3,71,900 | ₹2,97,520 |
| 50/242-भूभाग : उत्तरेस नाळा, पूर्वेस 18.30 मी. विकास योजना रस्ता, दक्षिणेस व पश्चिमेस 36.60 मी. विकास योजना रस्ता | ₹1,32,330 | ₹2,49,180 | ₹2,86,560 | ₹3,11,480 | ₹2,49,180 |
| 50/242A-भुभाग: CRZ -I क्षेत्रातील समाविष्ट मिळकती . | ₹37,330 | — | — | — | — |
| 50/242B-भूभाग: उत्तरेस मूल्यदर दर विभाग 50/243A ची हद्द पूर्वेस न्यू लिंक रोड व दक्षिणेस 36.60 मी. विकास योजना रस्ता, पश्चिमेस 18.30 मी.विकास योजना रस्ता. | ₹1,08,050 | ₹2,10,760 | ₹2,42,570 | ₹2,75,800 | ₹2,19,880 |
| 50/242C-भुभाग: मंजूर विकास योजना 2034 नुसार चे Natural Area या वापर विभागात समाविष्ट मिळकती. | ₹37,330 | — | — | — | — |
| 50/243-भूभाग: उत्तेरस व पश्चिमेस गावाची हद्द, दक्षिणेस नाला व 27.45 मी. विकास योजना रस्ता व पूर्वेस 18.30 मी. विकास योजना रस्ता. | ₹80,490 | ₹1,72,880 | ₹1,98,810 | ₹2,16,100 | ₹1,72,880 |
| 50/243A-भूभाग :- उत्तरेस विभाग हद्द, पूर्वेस वीरा देसाई मार्ग, दक्षिणेस 36.60 मी. विकास योजना रस्ता व मूल्यदर विभाग 50/242B ची हद्द व पश्चिमेस न्यू लिंक रोड. | ₹78,930 | ₹1,66,410 | ₹1,91,370 | ₹2,08,010 | ₹1,66,410 |
| 50/243B-रस्ता : मौजे ओशिवरा, ता. अंधेरी मधून पूर्व पश्चिम दिशेने जाणा-या ओशिवरा पार्क रोड पासून उत्तरेकडील गाव हद्दीलगतच्या बेस्ट कॉलनी रोड पर्यत जाण-या न्यू लिंक रोड सन्मुख दोन्ही बाजुच्या मिळकती. | ₹82,880 | ₹1,74,730 | ₹2,00,940 | ₹2,18,410 | ₹1,74,730 |
| 50/243C-भुभाग :- झोपडपट्टी व्याप्त सि. टी. एस. खालील मिळकती. | ₹72,440 | ₹1,72,880 | ₹1,98,810 | ₹2,16,100 | ₹1,72,880 |
Financial year 2025-26. Last updated September 27, 2026.
ओशिवरे ( अंधेरी )
What this rate means for a buyer
At this rate, a 1,000 sq ft (about 93 sq m) property in Oshiwara has a minimum registrable value of about ₹2,76,69,360. Stamp duty is charged on this figure or on your agreed price, whichever is higher.
More localities in Mumbai
- Nanole₹48,840 / sq m
- Pahadi-Eksar₹1,87,610 / sq m
- Nahur₹1,77,540 / sq m
- Pahadi-Goregaon East₹2,49,210 / sq m
- Mulund West₹1,73,200 / sq m
- Pahadi-Goregaon West₹2,10,620 / sq m
- Mulund East₹1,57,200 / sq m
- Parajpur₹85,400 / sq m
- Mulgaon₹1,93,690 / sq m
- Parigha Khadi₹2,06,820 / sq m
- Mohili₹1,65,810 / sq m
- Paspoli₹68,200 / sq m
Rates shown are compiled from government notifications for reference only. Always confirm the applicable rate with the local sub-registrar office before registering a property.